为了抑制日益高涨的地价,苏卿怜给郭嘉出了个注意,郭嘉二话不说,立即找到贾诩,二人商议了一番,立即开始执行。
很快司隶校尉就开始发布通告。
地是用来种的,不是用来炒的。民以食为天,百姓们还要用这些地种出来的粮食养活着。
所以凡是买地不种的,耽误农时的,都收取土地空置税。
一亩地按照市价的百分之二十收取。
这可不是一笔小数目,一些囤积土地的商人慌了,他们手中囤积着大量的土地。
土地的日益增值让他们赚得杯满钵满,自然也瞧不上耕种的那点蝇头小利。
所以这些人买了土地之后,就放在那里屯着,这玩意属于一次性投资,也没有任何的费用。接着只需坐等土地增值,转手卖出就能够大赚一笔。
但是司隶校尉部的这个空置税一经推出,一下子就切中了商人们的要害。
土地留在手中已经不是一本万利的事情了,它会产生费用。
你若是不使用,对不起,那就要交土地空置税。
一年就是市价的百分之二十,五年的时间,地就没了。
为了减少损失,商人们纷纷雇人种地。
但是长安城虽然人多,大部分都是些达官贵人和各地的商人,真正来到这里种地的人不多,就算是有也被别人高价给雇走了。
现在的行情,雇人种地的成本也都接近市价的百分之二十。有的人算了一笔账,雇人种地虽然可以不用交空置税,但是也需要付出一定的成本,几乎跟交税的成本差不多。
财大气粗的商人干脆就不雇人了,痛快的交出了空置税。
只要他们手中的土地继续增值,他们就能够继续赚钱。
但并不是每家商人都财大气粗,也有些为了买地弄得倾家荡产的小商人。
他们手中根本就没有那么多钱来交税,不得已只得出售部分土地来缴纳费用。
卖出土地有两种途径,一种是私人买卖,官府抽成,另一种就是把地卖给官府。
官府的收购价一半都低于市价,所以很少有人把地卖给官府。
但是当他们把手中的地私下里交易的时候,忽然明白了官府第一个通告的真实意义。
凡是土地易主之后,要年满半年才能再次交易。
如此一来,大约有近一半的土地和资金被锁死了。
一些中小商人欲哭无泪了,他们即将面临巨额的空置税罚款,哪有时间再等半年?
不得已他们只得以部分土地折价卖给官府,用来充当空置税的罚款。
由于土地交易的封锁,长安的地价再次高涨,几乎一天好几个价。
缴纳了空置税的商人发觉不仅没有损失,还赚了很多,于是乎更加肆无忌惮了。
于是乎,整个长安讨论最多的就是地价的问题。
大家出门不问吃了吗,都问今天的地价涨了多少,我买的那块地又赚了多少。
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