着解释道:“伯爷对美食街的人流有些好奇,我带伯爷来看看。刚刚转过勾栏、瓦舍那边。伯爷赞不绝口,想要了解具体的情况。”
张昭微笑着对陈夕凤点头,“陈姑娘,美食镇娱乐区那里确实搞的非常不错啊。具体是怎么运营的?那些勾栏、瓦舍的东主都有谁?”
陈夕凤看着张昭那温润、明净的眼眸,里头有着不加掩饰的欣赏,心跳忽而有些快起来。脸上笑容不变,招待两人坐下来,吩咐丫鬟们上茶。
然后,挥洒自如的坐在茶几边介绍着情况,“伯爷,具体运营还是你定的策略。娱乐区那边的招商,美食镇提供土地、店铺,税收,治安等服务。
美食街和户部谈妥,采取包税制。税率是二十税一。由我们向商家征收。我和这些商家制定的租金,不是一年多少银子,而是占两成的股份。
这样,只要他们营业额越高,我们就赚得越多。京中那些权贵,哪里肯接受25%的利润都没了啊。在美食镇这里经营的都是些中小商人或者外地商人。
但正因为如此,所以这些勾栏、瓦舍发展的特别好。为整个美食镇聚拢起人气。这段时间,美食镇一进四合小院的价格上涨到二十五两。”
张昭毫不吝啬的夸奖道:“陈姑娘,干的漂亮。”入股,比收租金赚钱的多。这只金凤果然是很有商业头脑啊。
陈夕凤笑吟吟的,水汪汪的丹凤眼看着张昭,请求道:“伯爷,就只有口头表扬吗?”
张昭哈哈一笑,道:“当然不是。我再给你4%的期权。把娱乐区后面那片还未开放的住宅区规划废弃掉,全部改为娱乐区。临近球场那里,搞成酒吧一条街。”
美食镇一共有两千余亩土地,这放在现代的房地产项目中,大约只能开发出一个微型的小镇。放在明代,这个小镇规模也算大的。
以东西走向连接朝阳门和通州码头二十里的官道为分界线,整个小镇分为南北两区。
北区主要是住宅。美食街就位于南区的正中心。而美食街往东就是娱乐区。娱乐区再往东两里的区域,原本规划的是一片住宅区。住宅区过去,就是正在修建的可容纳数万的足球场。
张昭索性就让临近球场那边的区域搞成酒吧街。
“另外,还要注意防火、安全、卫生、身份登记等措施。不能搞成藏污纳垢的地方。从我的收益里面再拿出1%做为奖励,让锦衣卫他们那边尽力。回头我把钱宁调过来。”
陈夕凤喜滋滋的奉承,眼波流媚,娇声道:“伯爷高见。小女子回头一定照办。”
张昭忍不住笑起来,道:“陈姑娘,你这拍马屁的功夫,远不及你经商的本事。”
张昭进门后,和陈夕凤聊起来旁若无人。卢奉听了两句,这时赶紧借机告辞,“伯爷,我去更衣。”他不知道“
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